KREDYT NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI Z HIPOTEKĄ OBCIĄŻONĄ KREDYTEM         HIPOTECZNYM SPRZEDAJĄCEGO

Znalazłam dobrą ofertę sprzedaży mieszkania, jednak hipoteka jest obciążona kredytem zaciągniętym przez Sprzedającego. Czy dostanę kredyt na takie mieszkanie? Jak to zrobić? /Basia, Oława/

Oczywiście jest to możliwe, choć pozornie sytuacja może wydawać się skomplikowana. Bank, który udzielił kredytu hipotecznego właścicielowi (sprzedającemu) wystawia zaświadczenie o aktualnej wysokości zadłużenia. Dokument ten wraz z Twoim wnioskiem kredytowym trafi do Banku, w którym będziemy finansować zakup nieruchomości. Uruchamiając kredyt hipoteczny Bank umniejszy kwotę przekazywaną na konto Sprzedającego o wysokość zadłużenia pozostałego do całkowitej spłaty „starego” kredytu. Suma zobowiązania zostanie przekazana bezpośrednio z Banku do Banku bez udziału Sprzedającego. Zapis o istnieniu obciążenia hipotecznego i takiej formie zapłaty powinien znaleźć się również w umowie przedwstępnej oraz umowie ostatecznej - przenoszącej na Twoją rzecz własność lokalu (akcie notarialnym). W dzisiejszej dobie, przy coraz większej mobilności społeczeństwa takie transakcje są często spotykane na rynku finansowania nieruchomości; nie spotkaliśmy się nigdy z żadnymi problemami ze strony Banku kredytującego z tytułu takiej transakcji.

Nie znalazłeś oczekiwanej informacji? Zadaj na własne pytanie! Odpowiedź otrzymasz w ciągu 3 godzin na Twój e-mail!